27.10.2013 - Рынок офисной недвижимости Ростова: основные события этого года

Апрель 2013 года ознаменовался вводом в эксплуатацию 11-этажного БЦ «Колизей», общая площадь которого составляет 23,43 тысячи кв. м, из них 16 тысяч кв. м занимает офисная часть.  В проект вложено порядка 1 млрд. рублей.

Застройщиком БЦ выступил ЗАО «Дежа Вю», инвестором  - «ООО «РостовДонДевелопмент». ГК «Максимум» взяла на себя функции управляющей компании. Это бизнес-центр класса А. В настоящее время в «Колизее» арендовано уже 90% площадей.

В начале июня этого года прошло официальное открытие бизнес- центра «Риверсайд-Дон». При этом продажа офисов в нем началась еще в 2008 году. Застройщиком проекта является концерн «Единство». «Риверсайд-Дон» имеет 17 этажей и относится к классу «А». Его площадь центра – 23, 5 тысяч кв. м., здание расположено в центральной части города (улица Береговая, 8). В проект вложено 900 млн. руб., из которых 500 млн. руб. представляют из себя финансирование проекта ЮЗБ Сбербанка РФ.

Этим летом этого года состоялся ввод в эксплуатацию 9-этажного БЦ «Ассамблея» общей площадью 7,4 тысячи кв.м, арендопригодная площадь 5,9 тысяч кв.м. Управляющая компания – DDC Consulting. Здесь расчет делается на крупных арендаторов. Наименьшая площадь аренды – 300 кв.м. Возможно, эти условия будут пересмотрены и возможная арендуемая площадь уменьшится, но нарезка на отсеки 20-30 кв.м исключается. Ориентировочной арендной ставкой является сумма $350  за метр квадратный в год.

ЗАО «Концерн «Покровский» закончил возведение бизнес-центра «Лига наций». Ввод в эксплуатацию планируется в середине осени. Общая площадь объекта – 37 тысяч кв. м, из них офисная часть  – свыше 15 тыс. кв. м и торговая – 10 тысяч. Риелторы сообщают, что в БЦ на момент сдачи оставалось совсем немного свободной площади, большая часть ее уже занята якорными арендаторами, включая такие компании, как «МегаФон», фитнес-центр Prime Sport & SPA, «Глория Джинс» и др.